Riskbedömningar.seSkapa riskbedömning på Buildly.se
Riskbedömning inför byggnation - modernt trähus under uppförande med byggställning och ritning i förgrunden
Inför kontrollplan · PBL

Riskbedömning enligt PBL inför kontrollplan

Identifiera riskerna i byggprojektet innan byggnationen påbörjas.

En projektspecifik riskbedömning hjälper till att identifiera och värdera riskerna i ett byggprojekt. Resultatet används som underlag för att ta fram relevanta kontrollpunkter i kontrollplanen enligt PBL.

Skapa en riskbedömning på Buildly.se →Läs guiden →
Grunderna

Vad är en riskbedömning?

En riskbedömning är ett strukturerat sätt att identifiera, analysera och värdera risker i ett byggprojekt. En riskbedömning inför kontrollplan hjälper byggherren att se vilka moment som kan leda till fel, brister eller skador om de inte hanteras rätt.

Riskerna kan till exempel handla om fukt i byggmaterial, felaktigt monterade bärande delar, brister i brandskydd, felaktiga våtrum, takläckage, fel fall mot golvbrunn, bristande lufttäthet eller att viktiga kontroller inte utförs vid rätt tidpunkt.

När och hur

När används en riskbedömning enligt PBL?

Riskbedömningen används ofta som underlag till kontrollplanen enligt PBL. Genom att först identifiera projektets risker blir det lättare att ta fram relevanta kontrollpunkter, kontrollmetoder och ansvariga kontroller.

Den kan vara särskilt värdefull inför tekniskt samråd, startbesked eller när kommunen vill se hur byggherren har tänkt kring risker och kontroller i projektet.

Vad är det?

En vad-kan-gå-fel-lista innan spaden sätts i marken.

Riskbedömningen pekar ut vilka moment som kan leda till fel, brister eller skador om de inte hanteras rätt. Vanliga exempel:

01

Fukt i byggmaterial

Virke med hög fuktkvot byggs in och ger framtida skador.

02

Bärande delar

Felaktig avväxling eller dimensionering vid öppningar.

03

Brandskydd

Brister i brandcellsgränser eller genomföringar.

04

Våtrum

Tätskikt utförs fel eller fall mot golvbrunn saknas.

05

Klimatskal

Otäthet, köldbryggor och oönskat energiläckage.

06

Vatten & avlopp

Läckage, fryspunkter och felaktig avloppslutning.

07

Ventilation

Felaktiga flöden eller bristande injustering.

08

Tidpunkt

Kontroller görs när det är för sent att åtgärda.

Riskmatrisen

Räkna ut riskvärdet - sannolikhet × konsekvens.

Använd miniriskmetoden för att värdera varje risk i din riskanalys inför kontrollplan. Skala 1-5 för båda axlarna ger ett riskvärde mellan 1 och 25. Källa: Kristianstads kommun, guide för riskbedömning och kontrollplan.

Miniriskmetoden

Sannolikhet × Konsekvens = Riskvärde

1-7 Låg risk8-12 Medelhög risk13-25 Hög risk
Konsekvens ↓  / Sannolikhet →
1
Osannolikt
2
Avlägsen
3
Möjlig
4
Trolig
5
Mycket trolig
Katastrofal5
5
10
15
20
25
Mycket allvarlig4
4
8
12
16
20
Allvarlig3
3
6
9
12
15
Marginell2
2
4
6
8
10
Obetydlig1
1
2
3
4
5

Bedöm varje identifierad risk med en siffra för sannolikheten (1-5) och en för konsekvensen (1-5). Multiplicera värdena - riskvärdet visar hur prioriterad åtgärden är i en riskbedömning för byggprojekt. Hög risk (13-25) och medelhög risk (8-12) behöver normalt hanteras. Även låg risk (1-7) bör värderas innan den avfärdas.

Exempel - så bedöms en risk
Identifierad riskSANKONRV
Virke som byggs in har hög fuktkvot4520
Vatten leds inte till golvbrunn i badrummet248
Avväxling vid öppning i bärande vägg3515
Brandtätning vid genomföring2510
När behövs den

Använd den tidigt - inför byggnation.

En riskbedömning inför byggnation är som mest värdefull tidigt i projektet - och bör uppdateras om förutsättningarna ändras.

01

Inför kontrollplanen

Kontrollplanens kontrollpunkter ska bygga på de risker som finns i projektet - riskbedömningen är underlaget.

02

Inför tekniskt samråd

I de ärenden där ett tekniskt samråd krävs - som underlag för dialogen med kommunen.

03

Inför startbesked

Om ett tekniskt samråd inte krävs - så att projektet kan starta på en genomtänkt grund.

Även för småprojekt

Bra att ha - också i mindre projekt.

Det är lätt att tänka att riskbedömning är något för stora byggen. Men även mindre projekt kan innehålla risker som blir riktigt dyra om de upptäcks för sent.

Utan riskbedömning
  • -Fukt byggs in i konstruktionen
  • -Våtrum utförs fel och måste göras om
  • -Otäta klimatskal ger energiläckage
  • -Brister i bärande konstruktioner
  • -Kostnader, förseningar och kompletteringar
Med riskbedömning
  • +Tydlig överblick över projektets faktiska risker
  • +Konkreta åtgärder och kontroller per risk
  • +Lugnare process inför tekniskt samråd
  • +Mindre risk för dyra överraskningar
  • +Bättre dialog med kommunen och projektets aktörer
Innehållet

Vad en riskbedömning innehåller.

En bra projektspecifik riskbedömning är inte en roman - men den täcker det viktigaste.

Projektinformation

Fastighet, byggherre och kontaktuppgifter.

Typ av åtgärd

Vad ska göras och vilken byggnad gäller det?

Organisation

Byggherre, projektörer och entreprenörer.

Identifierade risker

Konstruktion, fukt, brand, installationer, energi, buller.

Sannolikhet & konsekvens

Hur troligt - och hur illa blir det om det händer?

Riskvärde

Tydligt värde 1-25 som visar vilka risker som är kritiska.

Åtgärder

Konkreta åtgärder och kontroller per identifierad risk.

Koppling till kontrollplan

Riskerna omvandlas till skarpa kontrollpunkter.

Kärnsambandet

Riskbedömning först - kontrollplan sedan.

En kontrollplan enligt PBL ska visa vilka kontroller som ska göras i byggprojektet. För att den ska bli relevant behöver man först förstå projektets risker och kritiska moment.

Frågorna riskbedömningen besvarar
  • 01Vad kan gå fel i projektet?
  • 02Vilka fel får störst konsekvenser?
  • 03Vilka moment behöver kontrolleras?
  • 04Vem bör kontrollera?
  • 05När ska kontrollen göras?
  • 06Vilket underlag ska kontrollen göras mot?

När riskmomenten har identifierats och bedömts blir det lättare att ta fram kontrollpunkter som är relevanta. Det är därför riskbedömningen bör göras innan kontrollplanen upprättas.

Praktiskt

För över varje risk till en rad i kontrollplanen: vad som ska kontrolleras, vem, med vilken metod och mot vilket underlag.

Från risk till kontroll

Så omvandlas en risk till en kontrollpunkt.

Risk

Felaktig avväxling vid öppning i bärande vägg.

Kontrollpunkt

Kontroll att avväxling utförs enligt konstruktionsritning innan väggen återställs.

Risk

Bristande tätskikt i våtrum.

Kontrollpunkt

Kontroll att tätskikt utförs enligt branschregler och dokumenteras innan ytskikt monteras.

Risk

Felaktig brandtätning vid genomföringar.

Kontrollpunkt

Kontroll att brandtätning utförs enligt produktens monteringsanvisning och redovisas med dokumentation.

Tekniska områden

Vanliga riskområden i byggprojekt.

Riskbedömningen kan beröra ett eller flera av följande tekniska områden - beroende på projektets karaktär.

Konstruktion

Bärande delar, avväxlingar, grundläggning, bjälklag, pelare.

Fukt

Tätskikt, väderskydd, uttorkning och materialval.

Brandskydd

Brandcellsgränser, utrymning, genomföringar, imkanal.

Ventilation

Luftflöden, installation, injustering och påverkan på befintligt system.

Vatten & avlopp

Läckage, rördragning, avloppslutning, frost och täthet.

Mark & grundläggning

Sättningar, bärighet, grundvatten och dränering.

Energi

Klimatskärm, köldbryggor, isolering och luftläckage.

Tillgänglighet

Nivåskillnader, dörrbredder, hygienrum och användbarhet.

Rivning & avfall

Farligt avfall, asbest, sortering och omgivningsskador.

Vanliga frågor

FAQ om riskbedömning.

Vad är riskbedömning?+

Ett strukturerat sätt att identifiera, analysera och värdera risker i ett byggprojekt. Syftet är att förstå vilka fel, brister eller skador som kan uppstå och vilka moment som behöver kontrolleras.

Hur räknas riskvärdet ut?+

Riskvärdet (RV) räknas ut som sannolikhet (1-5) × konsekvens (1-5). Resultatet hamnar mellan 1 och 25. Låg risk är 1-7, medelhög risk 8-12 och hög risk 13-25. Medelhög och hög risk behöver normalt hanteras.

Varför behövs riskbedömning inför kontrollplan?+

Kontrollplanen bör bygga på projektets faktiska risker. En riskbedömning inför kontrollplan hjälper till att identifiera kritiska moment och omvandla dem till relevanta kontrollpunkter, och ger därmed ett underlag till kontrollplanen enligt PBL.

Är riskbedömning samma sak som kontrollplan?+

Nej. Riskbedömningen identifierar riskerna. Kontrollplanen beskriver vilka kontroller som ska göras utifrån riskerna.

Vem ansvarar för riskbedömningen?+

Byggherren ansvarar för att det finns en plan för kontrollen. I praktiken kan projektörer, sakkunniga och entreprenörer hjälpa till med riskbedömningen för byggprojektet.

När ska riskbedömning göras?+

Inför byggnation, innan kontrollplanen tas fram och innan startbesked. En riskbedömning inför byggnation kan behöva uppdateras om projektet ändras.

Måste riskbedömningen skickas till kommunen?+

Kommunen kan efterfråga den som underlag till kontrollplanen, särskilt om kontrollplanen behöver bli mer projektspecifik. Kontrollera vad din kommun kräver.

Kan Buildly AI skapa riskbedömning?+

Ja, Buildly AI hjälper dig att skapa riskbedömning enligt PBL inför kontrollplan. Du får en projektspecifik riskbedömning där riskmomenten kopplas till kontrollpunkter som kan användas som underlag till kontrollplanen.

Källor

Officiella källor.

Boverket - Riskbedömning inför kontrollplanÖppna →Boverket - Förebygg fel, brister och skadorÖppna →Plan- och bygglagen (PBL)Öppna →Plan- och byggförordningen (PBF)Öppna →
Fördjupning

Relaterade sidor.

Rekommenderad

Buildly.se

Skapa din projektspecifika riskbedömning på bara några minuter med Buildly AI. Inga förkunskaper krävs.

Läs mer →

Kontrollplanmall.se

Information om kontrollplaner, mallar och varför kontrollplanen bör vara projektspecifik.

Läs mer →

Riskbedömningar.se

Guide om riskbedömning, kontrollplan, kritiska moment och hur risker kan användas som underlag i byggprocessen.

Läs mer →

Konstruktionsdokumentation.se

Guide om konstruktionsdokumentation, bärande konstruktioner, dimensionering, startbesked och tekniskt samråd.

Läs mer →

Bygglovsbefriat.se

Guide om bygglovsbefriade åtgärder och vad som fortfarande kan krävas även när bygglov inte behövs.

Läs mer →

Bygganutanbygglov.se

Guide för dig som vill förstå vad man kan bygga utan bygglov och vilka regler som ändå gäller.

Läs mer →

Attefallsregler.se

Samlad guide om attefallsregler, bygglovsbefriad komplementbyggnad och komplementbostadshus.

Läs mer →

Attefallshus30kvm.se

Guide om attefallshus 30 kvm, nya begrepp, bygglovsbefrielse och tekniska krav.

Läs mer →

Bygglovshandlingar.se

Guide om ritningar, dokument och tekniska handlingar vid bygglov och anmälan.

Läs mer →

Bygglovshandlingar.com

Guide om bygglovshandlingar, ritningar och tekniska handlingar inför bygglov och startbesked.

Läs mer →

Friggebod15kvm.se

Guide om friggebod 15 kvm, nya pottregler, bygglovsbefrielse, placering och vanliga begränsningar.

Läs mer →

Friggebodregler.se

Guide om friggebod regler, total area, höjd, placering och nya regler för bygglovsbefriade komplementbyggnader.

Läs mer →

Bygglovaltan.se

Guide om bygglov för altan, höjd, placering, räcken, inglasning, skärmtak och detaljplan.

Läs mer →

Byggastaket.nu

Guide om att bygga staket, plank, mur, höjd, tomtgräns och bygglovsplikt.

Läs mer →

Renoverakok.nu

Guide om att renovera kök, flytta kök, ventilation, imkanal, vatten och avlopp, bärande konstruktion och tekniska krav.

Läs mer →

Byggauterum.nu

Guide om att bygga uterum, bygglov, bygglovsbefriad tillbyggnad, tekniska krav och handlingar.

Läs mer →

Geotekniskundersokning.se

Guide om geoteknisk undersökning, markförhållanden, grundläggning och sättningsrisker.

Läs mer →

Byggaetthus.se

Guide för dig som vill bygga hus och förstå processen från idé till slutbesked.

Läs mer →
Information: Informationen är generell vägledning. Riskbedömningens omfattning och innehåll varierar beroende på åtgärd, byggnadstyp, tekniska förutsättningar, projektets komplexitet, kommunens bedömning och vilka risker som finns i det enskilda projektet. Riskbedömningen är ett underlag för byggherren, projektörer, entreprenörer och kontrollplaneringen. Buildly AI ger vägledning och hjälper dig skapa en strukturerad riskbedömning, men ersätter inte kommunens beslut, projektör, entreprenör eller sakkunnig bedömning när sådan kompetens behövs.

Skapa din projektspecifika riskbedömning på bara några minuter

Inga förkunskaper krävs. Du svarar på enkla frågor om projektet och Buildly AI genererar en projektspecifik riskbedömning enligt PBL som underlag inför kontrollplanen.

Skapa riskbedömning med Buildly AI →Inga förkunskaper krävs - kom igång på buildly.se